ル・サンク津田沼

  • 千葉県船橋市前原西五丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩14分

  • 2022年築 / 7階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
4,980万円
76.0万円/㎡
相場
5,401万円
82.4万円/㎡
2,341
4,381
6,421
8,462
AI査定結果
推定相場価格
5,401万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,381万円〜6,421万円
66.8万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ル・サンク津田沼
4,980万円（76.0万円/㎡）/ 3階 / 65.54㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は73.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/274,980万円76.0万円3階 65.54㎡ 2SLDK東
2026/03/165,080万円77.5万円3階 65.54㎡ 2SLDK東
2026/03/075,180万円79.0万円3階 65.54㎡ 2LDK+S東
2025/12/234,880万円74.3万円5階 65.66㎡ 3LDK南
2025/12/165,190万円74.0万円2階 70.11㎡ 3LDK南
2025/10/174,490万円68.5万円3階 65.54㎡ 2LDK+S東
2025/08/274,990万円76.1万円3階 65.54㎡ 2LDK+S東
2025/04/074,999万円72.5万円4階 68.93㎡ 3LDK-
2025/03/254,999万円72.6万円4階 68.9㎡ 3LDK東
2025/02/245,099万円74.0万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2025/02/085,080万円74.3万円1階 68.4㎡ 3LDK南
2025/01/285,099万円74.0万円4階 68.9㎡ 3LDK東
2025/01/185,299万円76.9万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2024/12/235,299万円76.9万円4階 68.9㎡ 3LDK東
2024/09/244,880万円69.6万円5階 70.11㎡ 3LDK南
2024/07/304,980万円71.0万円5階 70.11㎡ 3LDK南
2024/07/145,080万円72.5万円5階 70.11㎡ 3LDK南
2024/06/244,480万円65.0万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2024/05/274,780万円69.3万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2024/04/254,980万円72.2万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2024/02/244,680万円67.9万円1階 68.93㎡ 3LDK東
2023/07/084,980万円72.2万円1階 68.93㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ル・サンク津田沼
船橋市前原西五丁目
津田沼駅14分 4,980万円76.0万円65.54㎡2SLDK3階 / 7階建 東2022年104戸RC
2024/02/04築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,980万円74.5万円53.45㎡2LDK5階 / 6階建 -2022年87戸RC
2026/03/31エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,480万円82.2万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2022年87戸RC
2025/06/19パークホームズ西船橋ザレジデンス
船橋市西船六丁目
西船橋駅11分 5,600万円75.7万円73.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年128戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2025/05/16センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,080万円57.6万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2025/10/17ルピアグランデ船橋行田公園
船橋市行田三丁目
船橋法典駅16分 3,850万円58.3万円66.02㎡3LDK+S3階 / 7階建 西2022年154戸RC
2026/03/31パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,300万円63.6万円67.62㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年107戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2026/01/19シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,990万円77.2万円64.65㎡3LDK3階 / 8階建 西2020年86戸RC
2025/05/04ソライエ船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅6分 4,200万円61.0万円68.81㎡3LDK3階 / 7階建 東2017年129戸RC
2023/12/30プレミスト西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,380万円59.3万円73.89㎡3LDK6階 / 8階建 南西2018年74戸RC
2024/12/01ガーラ・レジデンス船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,300万円64.8万円66.4㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年84戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2025/10/15プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,498万円80.0万円56.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/12/21エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,280万円77.9万円67.8㎡2LDK+S2階 / 10階建 東2023年98戸RC
2026/03/01パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 6,080万円84.1万円72.26㎡2LDK2階 / 8階建 南東2017年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.9%上昇、船橋市では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は船橋市の平均と比較して9.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
69.0万円/㎡
前年比+29.9%
船橋市
84.3万円/㎡
前年比+28.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・サンク津田沼
所在地千葉県船橋市前原西五丁目
交通総武線津田沼駅徒歩14分
築年月2022年
階数7階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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